Wat Zijn De Kosten Van Het Dak En Hoeveel Kost Het Om Het Dak In Een Privéwoning Te Bedekken?

2024 Auteur: Bailey Albertson | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2024-01-17 22:40

Berekening van de schatting voor de constructie van het dak

De constructie van een dak, en in het bijzonder een dak, als onderdeel ervan, is geen goedkoop genoegen. Iedereen die dichtbij het bouwproces is gekomen, weet hoe vervelend het is om tijdens de bouw van een aannemer te vernemen dat de inschatting toeneemt. Zodat dergelijke onaangename situaties niet ontstaan, of in ieder geval minder, moet u wat tijd doorbrengen en kennis maken met wat de prijs van het dak vormt.

Inhoud

• 1 Wat zijn de kosten van het dak

  • 1.1 Ontwerp
  • 1.2 Materiaalkostenberekening
  • 1.3 Installatiekosten
  • 1.4 Kosten van meerwerk en materiaal
  • 1.5 De complexiteit van de dakconstructie
  • 1.6 Transportkosten
  • 1.7 Installatie van het afvoersysteem

• 2 Hoeveel kost het om het dak in een privéwoning te bedekken

  2.1 Tabel: geschatte kosten van dakbedekkingswerkzaamheden, afhankelijk van het materiaal en het dakoppervlak

• 3 Dakkostencalculator

  • 3.1 Fotogalerij: soorten dakbedekkingsmaterialen
  • 3.2 Video: programma voor dakdekkers (geen titel)
  • 3.3 Video: berekening van het dak met behulp van het programma

Wat zijn de kosten van het dak

Het is erg moeilijk om redelijkerwijs, zonder te vertrouwen op specifieke voorwaarden, een beoordeling te geven van dit of dat bouwobject. Soms hebben twee aangrenzende huizen, gemaakt volgens hetzelfde project, verschillende geschatte kosten. Het hangt af van schijnbaar onbeduidende factoren zoals de tijd van het jaar waarin het gebouw werd opgetrokken, de samenstelling en kwalificaties van het montageteam, de ervaring van de voorman en zelfs de staat van de toegangswegen.

Ontwerp

Het opstellen van een project is een integraal onderdeel van elke constructie. Slechts sommigen doen het in hun hoofd, anderen doen het op papier (of elektronisch). Er is een verschil, aangezien alleen een tekening een idee voldoende kan overbrengen. Alle maten, materialen, bevestigingsmiddelen en andere details staan op het plan. Er wordt een specificatie gegeven voor verborgen knooppunten die uit het zicht zijn. De door de verantwoordelijke persoon goedgekeurde en ondertekende tekening is het hoofddocument op de bouwplaats. Met zijn hulp worden controversiële kwesties opgelost.

De schets toont de relatieve positie van constructie-elementen met een indicatie van de exacte afmetingen

Doorgaans variëren de kosten van ontwerpwerk van 1,5 tot 3% van de totale geschatte kosten van het object. Het maakt niet uit wat er wordt ontworpen: een huisje, een stadion of de opstelling van meubels in de woonkamer.

Architecten- en ontwerpbureaus houden zich bezig met ontwerp. Het loont de moeite om alleen contact op te nemen met die organisaties die licenties hebben voor dit soort activiteiten. De hoogte van de vergoeding is afhankelijk van de complexiteit van het werk en van aanvullende diensten. Meestal omvat het de goedkeuring van het project door de vergunningverlenende autoriteiten - het sanitaire en epidemiologische station, de brandweer, GorGaz, GorVodokanal en anderen.

Als het dak een eenvoudige constructie is met een schuin of zadeldak, is het natuurlijk niet nodig om het project te bestellen. Het volstaat om zelfstandig de nodige berekeningen te maken en de lay-out van de kist en coating op een stuk papier weer te geven. De tekening is zowel handig bij het inhuren van een team dakdekkers als bij het zelf installeren.

In een eenvoudige tekening worden de afmetingen van de helling aangegeven, rekening houdend met de overhangen van de voorkant en de dakrand

Dankzij het ontwerp kan de gebruiker automatische programma's gebruiken om het dak te berekenen

Materiële kostenberekening

Omdat het dak uit twee componenten bestaat - latten en bekleding, omvat de kostenberekening ook twee punten.

1. De materiaalkosten voor de kist. Het is noodzakelijk om niet alleen rekening te houden met de planken (of staven, multiplex of OSB), maar ook met de bevestigingsmiddelen waarmee het materiaal aan de spanten is bevestigd.

   

   De lat is stevig vastgemaakt aan de spanten die de hoofdbelasting dragen

2. Dakbedekkingskosten. Het is belangrijk om hier te onthouden dat elke dekking twee indicatoren van gebied heeft: algemeen en werkend. Bij het berekenen van de hoeveelheid materialen moet er rekening mee worden gehouden dat tijdens de installatie de dakplaten elkaar overlappen in het horizontale en verticale vlak. De nuttige oppervlakte wordt hierdoor verkleind. Net als in de eerste alinea, moet bij het berekenen rekening worden gehouden met de hoeveelheid bevestigingsmaterialen.

   

   Terrasplanken, evenals metalen tegels, worden meestal op een krat met twee niveaus gemonteerd

Beschouw voor de duidelijkheid een specifiek voorbeeld. Gegeven een zadeldak, met de afmetingen van elke helling 8 mx 5 m. De helling van het dak is 45 ^o. Bekleding - golfkarton van het merk S-8.

1. Terrasplanken hebben, net als metalen tegels, goede ventilatie nodig. Daarom is het gebruikelijk om voor hen een dubbele kist te regelen. De eerste kan een massieve laag multiplex, OSB of spaanplaat zijn, met een dikte van 10 mm. Het tweede niveau van de kist is lattenbodem, met een stap van 0,5 m tot 0,7 m (met een scherpe hellingshoek van de hellingen). Bij een helling "hoogte" van 5 m heb je 10 + 1 rijen nodig van elk 8 m lang. Je kunt samenvatten: om een dak van deze afmeting te maken heb je 2x (8x5) = 80 m ² continue coating nodig (bijvoorbeeld vochtbestendig multiplex). Voor een tegenrooster van een staaf, 2x (11x8) = 176 m. houten planken of latten.

   

   Massieve paneelbekleding versnelt het installatieproces en de dichtheid van het dak

2. Bevestigingsmiddelen voor draaibanken worden empirisch berekend. De doorlopende afdekking is aan de spanten bevestigd en het aantal schroeven (of spijkers) wordt bepaald door de frequentie van de spantenpoten. Stel dat de spanten zich bevinden in stappen van 0,8 m. Dit betekent dat er 10 spanten komen op een breedte van 8 m. De triplexplaat wordt om de 45-50 cm bevestigd met zelftappende schroeven, dit betekent dat er op een afstand van 5 m 10 bevestigingspunten (10 schroeven) zijn. In totaal heeft een continue coating op één helling 10x10 = 100 schroeven nodig. Twee dakvleugels - 200. Het aantal schroeven voor het hout wordt ook berekend. Eén rij heeft 8m / 0,5 = 16 nodig en er zijn in totaal 22 rijen, dit betekent dat er 22x16 = 352 zelftappende schroeven nodig zijn om de dwarsbalken te monteren. Het totaal is 200 + 352 = 552 schroeven. Bij de aankoop moet er rekening mee worden gehouden dat het verbruik van bevestigingsmateriaal in de regel toeneemt als gevolg van afkeuring en verliezen tijdens de installatie. Daaromervaren installateurs kopen zelftappende schroeven met een marge (ongeveer 10% meer).

   

   De maat van de schroeven wordt gekozen afhankelijk van de dikte van het draaihout

Laten we nu de resultaten van berekeningen in een lijst samenvatten:

• vochtbestendig multiplex (10 mm) - 80 m ²;
• hout (40x40 mm) - 176 strekkende meter;
• schroeven (3,5x2,5 mm) - 550 + 10% = 600 st.

Dit is met betrekking tot de kist. Vervolgens voeren we berekeningen uit voor het dakbedekkingsmateriaal.

1. De breedte van de S-8 profielplaat is 1200 mm, maar de werkbreedte (rekening houdend met verticale en horizontale overlappingen) wordt geraamd op 1150 mm. Op basis hiervan berekenen we het aantal vellen in één (horizontale) rij. 8 m / 1,15 m = 6,95. Verzamel 7 vellen. Laten we nu eens kijken hoeveel rijen er zullen zijn. Om dit te doen, deelt u 5 m door 0,95 - de werklengte van het blad. We krijgen 5,3 rijen. Door 7 met 5,3 te vermenigvuldigen, ontdekken we het aantal golfplaten dat nodig is om één helling te bedekken: 7x5,3 = 37,1 stuks. Voor het gehele dakoppervlak 37,1 x 2 = 75,2 platen. Rond af naar een geheel getal en ontvang 76 vellen.

   

   De specificatie voor het C-8-model toont de belangrijkste parameters van het product en de waarde van de bruikbare breedte

2. Bevestigingsmiddelen voor golfkarton zijn speciale schroeven met een brede kop en een rubberen of siliconen pakking. Een boor bevindt zich noodzakelijkerwijs aan het uiteinde, waardoor de koppeling van materialen zo dicht mogelijk is. Uit de praktijk is bekend dat voor een vierkante meter dak 9-10 schroeven nodig zijn. Dit wetende, is het eenvoudig om het benodigde bedrag te berekenen. In ons geval - 80 m ² x 10 = 800 st.

   

   Zelftappende schroeven zijn afgestemd op de kleur van de golfplaten

Laten we nu nog een lijst maken voor het berekenen van dakbedekkingsmaterialen:

• Vellen golfkarton S-8 - 76 stuks;
• Schroeven voor het bevestigen van golfkarton - 800 st.

Door de prijswaarden voor elk item te vervangen, krijgen we de volledige kosten van het dak met de opgegeven parameters.

Installatiewerkkosten

Tegenwoordig is het vrij moeilijk om de installatiewerkzaamheden ondubbelzinnig te beoordelen. De prijsstelling wordt door veel factoren beïnvloed, waaronder markt- en sociaal. Elk bedrijf stelt zijn eigen prijzen vast voor de uitvoering van werken, en er wordt vaak bepaald dat er zogenaamde "contractprijzen" zijn.

Om een idee te hebben van het prijsniveau voor de plaatsing van een bepaald type dak, moet u zich vertrouwd maken met de aanbiedingen van verschillende bedrijven en de juiste kiezen. Procentueel worden de werkkosten gewoonlijk geschat op 40-50% van de totale schatting van het dak. Als u de materiaalkosten kent, inclusief alle componenten, kunt u grofweg de kosten van installatiewerkzaamheden bepalen.

Procentuele verhouding tussen de kosten van installatiewerkzaamheden, de kosten van dakbedekking en aanvullende materialen (prijzen gebruikt in 2015)

Kosten van meerwerk en materiaal

Extra werkzaamheden tijdens de constructie van het dak omvatten:

• installatie van landhoofden van het dakvlak op verticale constructies: schoorstenen, ventilatiepijpen, muren, enz.;
• nok installatie;
• installatie van frontale strips;
• installatie van front- en kroonlijststroken;
• installatie van druppelaars;
• installatie van een regenpijpsysteem;

• installatie van de vallei.

  

  Extra elementen worden gemeten in strekkende meter, rekening houdend met de montage-overlap van 15-20 cm

De beschrijving van het hoofd- en aanvullende werk wordt uitgevoerd in de arbeidsovereenkomst, waarin de soorten werk, hun prijs en de uitvoeringstijd gedetailleerd worden vermeld. Installatiebedrijven leveren vaak hun materialen. Logisch, aangezien de verantwoordelijkheid voor de kwaliteit van het eindproduct in dit geval rechtstreeks bij de aannemer ligt.

Naast de bovengenoemde aanvullende materialen en werkzaamheden aan hun installatie, omvat de schatting vaak:

• waterdicht maken;
• thermische isolatie;

• dampscherm.

  

  De installatieprocedure voor isolatiematerialen is afhankelijk van het type dak

De bepaling van de kosten van deze diensten is gebaseerd op een algemeen principe en bestaat uit de prijs van materialen en de installatiekosten. "Roofing pie" wordt soms eerder aangebracht, soms na de plaatsing van het dak. Waterdichting wordt bijvoorbeeld geïnstalleerd voor de omhulling van de hellingen. Daarom is het redelijk om deze bewerking op te nemen in de algemene lijst met aanvullende (of voorbereidende) werkzaamheden.

De complexiteit van de dakconstructie

De vorm en afmetingen van het dak hebben direct invloed op de complexiteit van het werk en het materiaalverbruik. Hoewel het vrij eenvoudig is om zelf enkele zadeldaken en zadeldaken te berekenen, vereisen schilddaken, schilddaken en daken met erkers en "koekoeken" speciale kennis. De berekening van het materiaalverbruik wordt bemoeilijkt door een afwijkende vorm en wij snijden platen. Er wordt een grote hoeveelheid schroot gegenereerd.

Hoe veelzijdiger de vorm van het dak, hoe moeilijker het is om de juiste berekeningen uit te voeren.

In dit geval is het aangewezen om automatische programma's te gebruiken om het dakoppervlak te berekenen. Veel van deze programma's bevatten extra opties, die we hieronder zullen bespreken.

Tarief

Bij het maken van een schatting mag u de transportkosten niet vergeten. De dagelijkse levering van materialen tijdens de bouw resulteert in een aanzienlijke kostenoverschrijding. Levering met minimaal transportgebruik wordt als optimaal beschouwd. Dit wordt bereikt door goed doordachte fasen van aanlevering van materialen en het opstellen van een voorlopig installatiewerkschema.

Om geld te besparen moet het gebruik van transport- en laadapparatuur tot een minimum worden beperkt

Daarnaast speelt de materiaalleverancier een belangrijke rol bij de levering. Het is geen geheim dat een groot aantal magazijnen en winkels met elkaar wedijveren om bezorgdiensten aan te bieden. materialen. En sommige hebben hele "mooie" prijzen. Helaas komt het vaak voor zoals in het gezegde: "gratis kaas zit alleen in een muizenval." De kwaliteit van de goederen is slecht. En in plaats van het materiaal een keer naar de bouwplaats te moeten brengen, moet je een klacht indienen, de materialen terugbrengen naar het magazijn en op zoek gaan naar een nieuwe leverancier. Als resultaat - om tijd en geld te verspillen.

Volgens regelgevingsdocumenten mogen de kosten van transport en levering van materialen gemiddeld niet hoger zijn dan 5-7% van het totale budget in de buitenwijken. Bouw buiten de stad is natuurlijk duurder. En daarom moeten de kwesties van levering (en opslag) van materialen met de grootste zorg worden uitgewerkt.

Installatie van een afvoersysteem

Veel aannemers hebben dakgoten op hun lijst met dakbedekkingen. En daar zit ongetwijfeld logica in. Het in gebruik nemen van een dak zonder watercollectoren is immers niet mogelijk. Het is mogelijk om het werk van de hele constructie als geheel, inclusief het dak, alleen te beoordelen op basis van het eindresultaat: het gebruik van water of smeltwater in de gewenste richting en volume.

Installatie van dakgoten is een vereiste voordat het dak wordt getest

Hoeveel kost het om het dak in een privéwoning te bedekken

Wanneer deze vraag wordt gesteld, komen veel mensen tegen:

• met welk materiaal moet het dak worden bedekt?
• welke vorm heeft het dak?
• Moet de oude coating gedemonteerd worden?
• wat is de oppervlakte van het dak?
• enzovoort.

Na het beantwoorden van deze vragen zullen er nieuwe komen, laten we de lezer niet vervelen door het voor de hand liggende op te sommen. En we zullen een overzichtstabel met prijzen verstrekken, die de gemiddelde kosten van dakbedekking in de regio Moskou weerspiegelt. Het is duidelijk dat op andere plaatsen de prijzen in de ene of de andere richting kunnen verschillen. In de regel geldt: hoe verder van grote bouwsokkels, hoe hoger de prijs van materialen. Maar dit wordt gedeeltelijk gecompenseerd door een daling van de installatiekosten.

Tabel: geschatte kosten van dakbedekkingswerkzaamheden afhankelijk van het materiaal en het dakoppervlak

Dak materiaal	Dakoppervlak	Dak kosten
Metalen tegel / geprofileerd	100 m 2	ongeveer 1000 dollar
	200 m 2	1200 - 2000 USD
	300 m 2	2000-3000 dollar.
Bitumineuze gordelroos	100 m 2	van 1000 tot 4000 dollar
	200 m 2	1200-8000 USD
	300 m 2	1800-12000 dollar.
Gegolfde bitumenplaat (ondulin)	100 m 2	800 USD
	200 m 2	1000 USD
	300 m 2	1200 USD
Keramoplast	100 m 2	800-1200 USD
	200 m 2	1200-6000 USD
	300 m 2	$ 1.500-8.000
Composiet metalen tegel	100 m 2	8000-2000 USD
	200 m 2	$ 20.000-50.000
	300 m 2	40.000-60.000 USD

Het eindresultaat hangt van veel factoren af, maar de belangrijkste zijn de kosten van het dakbedekkingsmateriaal zelf en de complexiteit van installatiewerkzaamheden.

Zelfinstallatie van het dak bespaart 40 tot 50% van de investeringen voor dakreparaties

Dakkostencalculator

Er zijn complexe en dure programma's, zoals ArchiCad of AutoCad. Maar het is niet nodig om ze erbij te betrekken om het dak te berekenen. Er is een groot aantal eenvoudige en gratis online rekenmachines die het werk zullen doen. Programma's staan toe:

• visueel de locatie van dakplaten (of tegels) op het dak zien;
• kies verschillende opties op basis van de grootte van het dakbedekkingsmateriaal;
• haal het meeste uit bijsnijden.

De programma's houden rekening met de verscheidenheid aan dakbedekkingsmaterialen en berekenen voor verschillende dekkingsopties:

• asbestcement leisteen;
• keramische tegel;
• metalen tegel;
• professionele vloeren;
• zachte tegels;
• ondulin;
• polycarbonaat, enz.

Fotogalerij: soorten dakbedekkingsmaterialen

Het meest voorkomende type dakbedekking

Polycarbonaat wordt veel gebruikt bij het maken van kassen, bloembedden en kassen

Terrasplanken kunnen onafhankelijk worden gemonteerd zonder de kwaliteit van het dak in gevaar te brengen

De verkregen resultaten worden in het geheugen opgeslagen en kunnen op elk moment worden afgedrukt. Het archief slaat gegevens op over de opgegeven parameters en berekeningen:

• oppervlakte en afmetingen van hellingen;
• de hellingshoek van de dakhellingen;
• de hoeveelheid materiaal die nodig is;
• de volgorde en het schema van het stapelen van vellen op het dak;
• boekhouding van de overblijfselen en snippers van de dakplaat;
• het vormen van extra dakelementen wordt samengevat;

Veel programma's zijn uitgerust met de functie van automatische berekening van de geschatte kosten (bij het invoeren van de prijs per materiaaleenheid). Sommige moeten worden gedownload, andere werken online. Voor onervaren gebruikers is de laatste optie geschikter, aangezien de berekening gepaard gaat met communicatie met een specialist (chat of correspondentie via e-mail).

Programma's als "Dak", rekenmachine KALK. PRO, professionele toepassing voor dakdekkers "Berekening van het dak" hebben zichzelf goed bewezen.

Video: programma voor dakdekkers (geen titel)

Ze zijn gratis verkrijgbaar, hebben een eenvoudige interface en zijn beschikbaar op zowel stationaire als mobiele apparaten.

Video: berekening van het dak met behulp van het programma

Beoordelingen

Tot slot wil ik opmerken dat de meeste fouten bij het berekenen van de dakschatting voortkomen uit onwetendheid over de technologie voor het installeren van de coating. Daarom is het altijd voordelig en de moeite waard om contact op te nemen met ervaren dakdekkers.