Reparatie Van Het Dak Van Een Woonhuis, Ook Met Uw Eigen Handen, En Hoe U De Kosten Van Het Werk Kunt Berekenen

2024 Auteur: Bailey Albertson | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-17 13:03

Wanneer een dak moet worden gerepareerd

De duurzaamheid van het gebouw en de rust van de bewoners van het huis zijn afhankelijk van de kwaliteit en betrouwbaarheid van het dak. Het dak is de sleutel tot bescherming tegen regen, sneeuw en andere weersomstandigheden en kan een halve eeuw of zelfs honderd jaar meegaan. Maar hoe efficiënt en vakkundig het dakbedekkingsmateriaal ook wordt gelegd, na 15-20 jaar gaat de toestand ervan merkbaar achteruit. Om het dak van een woonhuis met eigen handen te repareren, is het niet nodig om de vaardigheden van een praktiserende dakdekker te hebben, maar de wens, bouwmaterialen en gereedschappen zullen zeker van pas komen.

Inhoud

• 1 Vereisten voor het repareren van een dak in een privéwoning

• 2 DIY dakreparatie

  • 2.1 Afdichtingen tussen muur en dak

    • 2.1.1 Stapsgewijze instructies voor het afdichten van voegen
    • 2.1.2 Video: waterdicht maken van dakpijpen
  • 2.2 Hoe condensatie op een metalen dak te verwijderen

  • 2.3 Het dak is doorgezakt - hoe kom je uit de situatie

    2.3.1 Zelf het dak waterpas maken: werkstappen

  • 2.4 Hoe een dak te patchen

    • 2.4.1 Een patch op een leien dak plaatsen: stap voor stap instructies
    • 2.4.2 Video: DIY daklijm
  • 2.5 Verzegelen van de naden op het zinken dak
  • 2.6 Video: doe-het-zelf dakreparatie
• 3 Berekening van de reparatiekosten

Vereisten voor het repareren van een dak in een privéwoning

Om de mate van schade aan het dak te bepalen, hoef je niet elke dag onder de microscoop te kijken hoe het eruit ziet. Het is belangrijk om op de toestand te letten na harde wind, stormen, tornado's, 24 uur per dag stortregens of nadat sneeuw van de hellingen is gesmolten. Het is duidelijk dat je het probleem soms op elk moment van het jaar in geval van nood moet oplossen en het weer heeft geen haast om onze assistent te worden. In het geval van ernstige schade aan het dakbedekkingsmateriaal, het dakspantsysteem, Mauerlat, kunnen grote reparaties nodig zijn en in het geval van kleine beschadigingen zijn cosmetische correcties voldoende. Veel mensen zijn zich bewust van situaties waarin het dak de eigenaar ondubbelzinnig herinnert aan de noodzaak van noodreparaties met natte plekken op het plafond of, erger nog, stromende beekjes langs de muren.

Als kleine defecten aan het dak niet op tijd worden verholpen, kunnen ze grote schade aanrichten, waardoor een plafondlek ontstaat

Soms gaat het probleem veel dieper en kun je niet rondkomen met een simpele vervanging van een vel leisteen of tegels. De voorwaarden voor een dakrevisie kunnen zijn:

• schendingen van de technologie van het leggen van dakbedekking en de bevestiging ervan;
• inconsistentie van het dakbedekkingsmateriaal met de dakhelling;
• fouten in het ontwerp van het dakspant of het afvoersysteem;
• onjuiste berekeningen van de spoed van de latten of het gedeelte van de dakspanten;
• gebruik van een ongeschikte lat voor het gekozen type dak;
• installatie van slechte kwaliteit van warmte- en dampschermmateriaal;
• onjuist uitgevoerde verbindingen bij de voegen van de vallei, schoorstenen, mauerlat of ventilatiebuizen.

DIY dakreparatie

Het achterhalen van de oorzaken van daklekkages, mechanische defecten, lekkages en andere inconsistenties is meestal alleen mogelijk met een grondig onderzoek. Als de weersomstandigheden het toelaten en de benodigde bouwmaterialen en gereedschappen beschikbaar zijn, ga dan verder met uw eigen probleemoplossing op het dak van uw landhuis of landhuis.

Als defecten op het dak net beginnen te verschijnen, kunnen ze alleen worden opgespoord met een grondig onderzoek

Afdichtingen tussen muur en dak

De contactgebieden tussen de muur en het dak zijn de meest kwetsbare plek in het hele gebouw: vocht en puin dat door de wind wordt meegebracht, hopen zich daar op, wat als gevolg van frequente temperatuurveranderingen bijdraagt aan de schending van de dichtheid van de waterdichtheid materiaal. Als er geen duidelijke mechanische schade is, wordt het probleem opgelost met een cementmortel of constructiekit.

Bouwkit wordt gebruikt om kleine openingen af te dichten

De keuze van de kit is afhankelijk van het type dakbedekking. Bij het repareren van een zacht dak bij de verbindingen is het bijvoorbeeld handiger om de knippermethode te gebruiken. Het betreft een dubbele afwisseling van waterafstotende mastiek met een laag geotextiel. Elke laag moet tot 24 uur drogen. Naleving van de technologie garandeert de meest strakke en elastische verbinding, bestand tegen extreme temperaturen van -40 tot +70 ^o C en de effecten van neerslag van elke intensiteit.

Stap-voor-stap instructies voor het afdichten van voegen

1. Voordat u met reparatiewerkzaamheden aan de afdichting begint, verwijdert u door de wind geblazen vuil en stof van de voeg. Alle oneffenheden op de plaatsen waar de kit wordt aangebracht, moeten worden gereinigd en geëgaliseerd.

2. Als de muur van baksteen is, breng dan een laag pleisterwerk aan op de voeg, egaliseer deze goed met een spatel en laat volledig drogen. Breng een bitumenbasis (primer) aan op de betonnen muur.

   

   De verbinding van het dak met de muur wordt geprimerd met een laag gips of bitumenprimer

3. Gebruik ankerbouten om de verbinding te versterken met een aanslagstang.

4. Breng siliconenkit of vloeibaar rubber aan op het te repareren oppervlak. Het kan met de hand of met een spray worden aangebracht. Het op deze manier behandelde oppervlak vormt een duurzame, sterke en elastische verbinding.

   

   De aanslagstang wordt met ankerbouten aan de muur bevestigd en bovendien behandeld met siliconenkit

Het gebruik van een bitumenband met een versterkte aluminium coating op een zelfklevende basis maakt het mogelijk om de moeilijkste voegen van dak en muur af te dichten, ongeacht het type dakbedekking dat in de constructie is gebruikt.

Door het gebruik van bitumenband kunnen oppervlakken van elke complexe vorm hermetisch worden verbonden

Video: waterdicht maken van dakpijpen

Condens op een metalen dak verwijderen

Het optreden van condensatie op een metalen dak vermindert de levensduur van het dak aanzienlijk en wordt de reden voor de revisie. Dit probleem wordt veroorzaakt door het temperatuurverschil tussen de omgeving en het materiaal waarvan de dakbedekking is gemaakt. Het resulterende vocht komt in de isolatie, dringt er doorheen en na verloop van tijd beginnen de eigenaren druppels onder het oppervlak van het metalen dak en natte cirkels op de muren en het plafond op te merken.

Condensatie op het metalen oppervlak van het dak wordt gevormd door het temperatuurverschil in het interieur en de omgeving

Condensatie kan worden veroorzaakt door:

• grove schendingen van bouwtechnologie bij het installeren van het dak;
• onvoldoende isolatie van het dak of de bovenverdieping van het gebouw;
• onvoldoende ventilatie en een dampscherm van slechte kwaliteit of hun volledige afwezigheid.

Soms zijn er meerdere redenen voor de vorming van zoldercondensatie tegelijk, dan is een grote revisie van het dak al nodig met correctie van installatiefouten van alle componenten. Om dit probleem op te lossen, is het helaas nodig om het dakbedekkingsmateriaal, de onderdakfolie, de isolatie volledig te demonteren en het dak opnieuw aan te brengen in overeenstemming met alle wetten. De wens om te besparen op isolatiematerialen verhoogt de kosten van verdere revisie meerdere keren.

Om het dak enkele jaren na de constructie niet opnieuw te doen, moet de dakplaat in de aanbevolen volgorde worden gelegd met alleen hoogwaardige materialen.

Het leggen gebeurt in omgekeerde volgorde in overeenstemming met de technologieën:

1. Er wordt een dampschermfolie gelegd. Het is met nietjes aan de spanten bevestigd en de verbindingen zijn gelijmd met afdichtingstape.

   

   De dampremmende folie wordt overlappend gelegd en met een bouwnietmachine vastgezet

2. Isolatie is aangebracht. Het is zonder gaten aan het spantensysteem bevestigd.

   

   Isolatieplaten worden in de openingen tussen de dakbalken geplaatst zodat ze de daarvoor bestemde cellen binnenkomen met een merkbare storing

3. Er wordt waterdicht gemaakt.

   

   De waterdichtingsfilm wordt over de spantbalken over de isolatie verdeeld

4. Staven van tegenrooster worden langs de spanten op de waterdichtingslaag genageld en vervolgens wordt de longitudinale lat gelegd.

   

   De langsstaven van het tegenrooster bevestigen de waterdichtingsfilm en de dwarse lat dient voor het bevestigen van de toplaag

5. De dakbedekking is gelegd.

   

   Een dakbedekking wordt op een voorgemonteerde panlat gemonteerd

6. Indien nodig wordt herontwikkeling van zolderramen en ventilatiesystemen uitgevoerd.

Het is beter om van tevoren de juiste plaatsing van de daktaart te voorzien dan om later geld uit te geven aan een revisie van het dak. Dit bespaart geld, arbeid en gedoe.

Het dak zonk - hoe kom je uit de situatie

Dakverzakkingen kunnen optreden als gevolg van hevige sneeuwval en een zwak spantensysteem. Om de doorbuiging van het dak te bepalen, trekt u een visuele lijn langs de nok tussen de dakspanten. Een rechte lijn geeft aan dat de nokbalk en spanten niet beschadigd zijn. Een ongelijke lijn geeft interne schade aan de nok of spantbalken aan.

Om doorzakken te bepalen, moet u mentaal een lijn langs de nokbalk trekken

Het komt voor dat bij oude gebouwen de nok af en toe of om een andere reden doorzakt, maar dit heeft geen invloed op de sterkte van de constructie. Niet elke eigenaar zal echter blij zijn met deze uitstraling van zijn huis.

Zelf het dak nivelleren: werkfasen

Om de situatie met dakdoorbuiging te corrigeren, moet u zich zelf aan bepaalde regels en volgorde houden:

1. Demonteer de oude dakbedekking volledig.
2. Zet de voorste spanten op dezelfde hoogte waterpas.
3. Trek een touw of koord ertussen om de hoeken van de speling te bepalen.
4. Plaats het nieuwe nokelement bovenop het oude en houd het horizontaal strak.

5. Plaats extra ondersteuning onder het nokblok met een krik.

   

   De nokbalk wordt geëgaliseerd met een krik en vervolgens wordt er een extra steun onder geïnstalleerd

6. Lijn alle driehoeken van de dakspanten uit met de nieuwe rand.
7. Vul indien nodig extra latten in.
8. Controleer met een lange, platte plank of alle dakuitsparingen zijn uitgelijnd.
9. Als alle defecten zijn hersteld, bedek het dak dan met een nieuwe afdekking.

Als de coating, naast verzakking, zwaar beschadigd was en meerdere defecten vertoonde, kunt u natuurlijk het oude dakbedekkingsmateriaal volledig vervangen door een nieuwe. Als de financiën het toelaten, bedek je huis dan met modern dakbedekkingsmateriaal: euroleisteen, metalen tegels, enz.

De tweede reden voor de doorbuiging van het dak kan het ongelijkmatig krimpen van de funderingspijlers onder het gebouw zijn. Dit probleem doet zich vaker voor tijdens de constructie van houten woningen. In dit geval moet u niet alleen de nok van het dak uitlijnen, maar ook het huis zelf. Het zal moeilijk zijn om dit probleem zelf op te lossen - u zult een team van gekwalificeerde bouwers moeten inhuren.

Hoe het dak te patchen

Een lekkend dak geeft aan dat vocht, systematisch binnendringend, kan leiden tot schade aan houten vloeren, elektrische bedrading, interieurdecoratie en andere eigendommen. Als er geen ernstige fouten zijn bij het ontwerp en de installatie van de coating, kunt u langskomen met een cosmetische reparatie.

Om het dak te patchen, moet u:

1. Vervang het beschadigde gedeelte van de coating samen met een deel van het waterdichtingsmateriaal (indien beschadigd) door een hele plaat leisteen, tegels of golfkarton.

   

   Als het beschadigde gebied groot is, kunt u de hele dakplaat vervangen.

2. Herstel de dichtheid van de voegen van de constructie met bitumenband of mastiek.

3. Vervang versleten of defecte bevestigingen door een nieuwe die geschikt is voor dit type dakbedekking.

   

   Bij het plaatsen van nieuwe dakplaten moeten moderne bevestigingsmiddelen worden gebruikt

Een goed materiaal om op het oppervlak van een metalen dak te patchen, is het afwisselen van vier lagen stukjes stof en nitroverf. Hoewel zo'n taart er niet erg esthetisch uitziet op het dak, zal deze hem praktisch en betrouwbaar beschermen tegen lekken tot grote reparaties.

We plaatsen een patch op een leien dak: stap voor stap instructies

Als u alle aanbevelingen en regels in acht neemt, kunt u eenvoudig met uw eigen handen een gat of scheur in een leien dak repareren. Voordien is het ook noodzakelijk om het volledige spantensysteem en het isolatiemateriaal te inspecteren, aangezien regelmatig vocht dat de gaten en spleten binnendringt, deze kan beschadigen. Als er problemen worden gevonden, is het beter om deze onmiddellijk op te lossen voordat u cosmetische reparaties uitvoert. Anders moet u het dak helemaal opnieuw bedekken.

Door de instructies te volgen, zal het niet moeilijk zijn om een scheur in de leisteen te herstellen.

Om een scheur in de lei te herstellen, hebben we nodig:

1. Reinig de reparatieplaats grondig van vuil en mos met een harde borstel en spoel af onder een sterke stroom water.
2. Bereid een reparatiemengsel voor, dat cement en asbest bevat (in een verhouding van 2: 3). Voeg PVA-lijm verdund met water 1: 1 toe aan de gemengde ingrediënten tot de consistentie van dikke zure room.
3. Breng de compositie aan op een absoluut droog oppervlak van beschadigde leisteen. De patch kan worden gemaakt in de vorm van een cirkel, ovaal of rechthoek, afhankelijk van de vorm van het defect. De laagdikte mag niet groter zijn dan 1 mm.

4. Verspreid de scheur en het aangrenzende deel van de leisteen afwisselend met een kleefstofmengsel in 3-4 lagen, laat elke laag drogen voordat deze volledig is uitgehard.

   

   Een scheur in de leisteen kan worden gerepareerd door een speciale samenstelling van cement en asbest op basis van PVA-lijm aan te brengen

Dergelijke reparaties moeten worden uitgevoerd bij droog en bewolkt weer, waarbij direct zonlicht wordt vermeden.

Een andere mogelijke manier om scheuren op een leisteenoppervlak af te dichten, is door een kleefstofsamenstelling te maken van schuim, opgelost in benzine. Hierdoor ontstaat een dikke kleverige massa, die goed blijft liggen en snel uithardt op het dak. Glasvezel wordt gebruikt als versterkingslaag.

Er is ook een speciaal waterdichtmakend mengsel voor reparaties te koop, waarvan het toepassingsschema niet verschilt van de vorige instructies. Alleen in dit geval moet de scheur goed worden ontvet met een oplosmiddel of aceton.

Video: DIY daklijm

Afdichten van naden op een zinken dak

Het is niet nodig om de gehele kap te demonteren om de naadverbindingen op het zinken dak af te dichten. Vervang alleen het vereiste beschadigde gebied door plaatstaal. U kunt twee ijzeren platen met elkaar verbinden met behulp van gevouwen sluitingen. Dergelijke verbindingen zijn betrouwbaar en duurzaam. Gebruik een dakframe als u een dak met uw eigen handen repareert. In dit geval wordt een eenvoudige rode draad gebruikt als afdichtmiddel.

Gebruik dakframes voor het verbinden van plaatstaal

Opgemerkt moet echter worden dat mastiek op harsbasis niet geschikt is voor een metalen dak. Het gebruik van polyurethaan-kit is hier op zijn plaats. Gebruik het om de randen van het plaatwerk te bewerken als een klein oppervlak van het dak door roest lekt. Als u alles ontvet en de instructies opvolgt, kunt u de kosten van revisie een tijdje uitstellen.

Video: doe-het-zelf dakreparatie

youtube.com/watch?v=9-Hug4FeaZY

Berekening van de kosten van reparatiewerkzaamheden

De berekening van de kosten van dakreparatie hangt af van het beschadigde gebied, het gebruikte materiaal en de omvang van het werk. Als u besluit om zelf het hele dak of een bepaald gedeelte ervan te vervangen, hoeft u alleen maar rekening te houden met de kosten van bouwmaterialen en het transport ervan van een magazijn of winkel naar hun bestemming. Als u besluit om een dergelijke verantwoordelijke taak toe te vertrouwen aan bekwame, hooggekwalificeerde dakdekkers, zullen de kosten uit verschillende componenten bestaan:

• ontmanteling van de defecte coating;
• de prijs (indien nodig) van een nieuw dakbedekkingsmateriaal, een bevestigingssysteem, een houten balk voor spanten en latten, evenals materialen voor stoom en thermische isolatie;
• levering;
• installatie van de nodige elementen in de samenstelling van de dakbedekkingcake.

Daklekken brengen noodzakelijkerwijs het repareren van de dakbedekking met zich mee. Seizoensinspecties en schadeherkenning helpen om noodreparaties aan het dakoppervlak en interieurafwerking te voorkomen. Daarom leiden zelfs kleine tekortkomingen bij de installatie van dakbedekkingsmateriaal vaak soepel tot grote financiële problemen. Het is voldoende om het dak te inspecteren vóór de wintervorst en nadat de lentesneeuw is gesmolten. Inspectie na natuurrampen - storm, tornado, orkaan zal ook nuttig zijn. En nog een laatste advies: vergeet niet een veiligheidstouw te gebruiken tijdens reparaties en werk nooit alleen op hoogte.